Финансы и право 03.02.2016

Умейте читать квитанцию

Шрифт

С 1 января 2017 года вместо графы «Сбор и вывоз отходов» в квитанциях за коммунальные услуги появится новый платёж. Его размер определят власти субъектов РФ — он будет ниже, если мусор сортируется.

На федеральном портале проектов нормативных документов (regulation.gov.ru) опубликовано извещение Минстроя о подготовке «изменений в акты правительства по вопросам предоставления коммунальных услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО)». Они относятся к вступившим в силу в 2016 году поправкам в закон об отходах и регламентируют применение нормы, по которой 1 января 2016 года услуга по сбору и вывозу ТКО превращается из жилищной в коммунальную и будет выделена в отдельную строчку квитанции.

Расчёт будет производиться не из площади помещения, а из базового тарифа на услугу по обращению с ТКО и норматива мусора на одного человека. Чем больше граждане, юрлица и предприниматели будут создавать отходов, не подлежащих захоронению и сжиганию, тем ниже будет тариф.

«50 ПЛЮС» предлагает освежить свои знания о том, как должен выглядеть ЕПД (единый платёжный документ).

Услуги, указанные в ЕПД, можно разделить на несколько групп. Во-первых, жилищные услуги. К ним относятся услуга «Наём» (плата за жилое помещение для нанимателя) и услуга «Содержание и ремонт жилого помещения». Во-вторых, это коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, газоснабжение. В-третьих, в ЕПД включены такие услуги, как запирающее устройство, радио, антенна.

С июля 2015 года в ЕПД появилась строка «Взнос на капитальный ремонт». Эта строка может быть единственной в платёжном документе, если управляющая компания, ранее не обслуживавшаяся через городскую систему расчётов и начислений, организовала расчёты и начисления за данную услугу через ЕПД. Для нанимателей жилых помещений по договору социального найма в ЕПД строка «Взнос на капремонт» отсутствует.

Обязательно должны быть указаны: фамилия, имя и отчество владельца жилья; тип квартиры, общая и жилая площадь; количество проживающих; выбор оплаты с учётом добровольного страхования или без него; льготы (если имеются); дата последней оплаты. Плата указывается отдельно по каждой услуге — тариф, начисленная и итоговая сумма за один месяц. Также на ЕПД обязательно должен быть  чётко напечатанный штрих-код.

Будет правильно, если вы сравните полученную квитанцию с предыдущей: по коду плательщика, сведениям о последней оплате.  

Есть ещё один момент, который может принести плательщику неудобства и дополнительные траты, если тот читает ЕПД невнимательно. Например, в 2014 году в Москве плательщикам приходили так называемые «красные квитанции» (долговые). Часть из них включала в себя пени «за того парня» — соседей, хронически игнорировавших долги по ЖКХ.

Долги неплательщиков за электроэнергию и отопление иногда «раскидываются» на всех жильцов дома в так называемой «тринадцатой» квитанции. Внимательные и добросовестные жильцы, в особенности те, кто сохраняет квитанции об оплате и уверен в своей правоте, оплачивать «красные квитанции» не станут и не обязаны.  

Известны следующие способы незаконных приписок: в ложном долговом ЕПД указаны несуществующие задолженности за прошлые месяцы; в обычном ЕПД вписывают несуществующие долги в графу «перерасчёт»; в обычном ЕПД завышают показатели счётчиков учёта воды — например, в квартире, где собственники сдали показания о шести кубометрах потраченной горячей воды в месяц, вместо 6 указано 15; в обычном ЕПД в два раза по сравнению с предыдущим месяцем завышается сумма за оплату отопления.

К сожалению, иногда, обратившись в ЕИРЦ по поводу приписок, добросовестный плательщик не встречает понимания. В таком случае следует идти с заявлением в управляющую компанию и настоять на получении ответа в письменном виде. Именно с письменным ответом от управляющей компании гражданин должен идти в мировой суд, стремясь опередить в этом шаге управляющую компанию, которая тоже может попытаться повесить долги на гражданина. Особенно хорошо привлечь к своему обращению соседей.

При этом не стоит забывать, что для расчёта отопления ежегодно устанавливаются новые коэффициенты. Они зависят от типа дома: в новом доме теплопотери меньше. В новостройках норматив равен — 0,008, а в домах, построенных до 2000 года, — от 0,013 до 0,015. С момента установки общедомовых приборов учёта тепла коэффициент становится индивидуальным и увеличивается каждое полугодие. При этом приборы должны проходить регулярную проверку.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ региональные власти сами устанавливают нормы расхода отопления для своего региона. Рассчитываются они так: расход тепловой энергии по региону делится на общую площадь всех жилых домов и продолжительность отопительного сезона в месяцах. Почти никогда реальное энергопотребление не совпадает с расчётным.

Если существуют сомнения в правильности показателей счётчика воды, зафиксированных в квитанциях, то стоит идти и в ЕИРЦ, и в ЖЭК. Также можно потрудиться ежемесячно фотографировать свои квитанции. Тогда у вас будет двойное доказательство вашей правоты.

Татьяна Самойлычева

Справочно:

Должники за ЖКУ. По данным Росстата, задолженность населения по оплате за услуги ЖКХ сократилась на 3,7% и составила 504,35 млрд., у бюджетных организаций показатель снизился на 34,1% и составил 43,72 млрд. рублей.

Жилищная экономия. В России не привыкли экономить ни воду, ни электроэнергию. Увы, эти времена проходят, россиян приучают к экономии там, где прежде нам это было не свойственно.